|
22.01.2007, 08:27 | #1 |
Пенсионер
|
Не поможет, инерция этого рынка какая-то однобокая, взлетает быстро падает медленно, из-за огромности вложенных денег инвесторами, ИМХО для существенного падения "саботаж" должен продлиться не менее 2 лет, а это не реально!
Более того, для разных слоев населения команда "апорт" наступает при разных порогах падения цен, например народ при бабках, повысит спрос при падении цен уже на 10% и рынок мгновенно отреагирует в сторону повышения, так что 50% не видать ни при каких раскладах...
__________________
Законы природы еще никто не отменял! А еще у меня растет 2 внучки!!! Кому интересно подробности тут: http://www.baby-shine.com/ |
|
19.01.2007, 14:36 | #2 |
SAP
|
Цитата:
Рынок есть рынок, при существующей стратегии развития и включении России в мировые экономические структуры цены на недвижимость будут сопоставимы с другими городами Европы и Америки, сейчас у них кв.м. стоит в разы дороже Москвы. P.S. не проще купить недвижимость там, где она дешевле? Или построить себе дом? |
|
19.01.2007, 14:52 | #3 |
Участник
|
Ню-ню. Посмотри на цены в Штатах. Нью-йорк, например.
За 300-400 К$ можно купить квартиру из 6-7 комнат (не на Манхеттене, конечно). Попробуй то же самое сделать в Москве. |
|
19.01.2007, 17:50 | #4 |
former champion
|
Цитата:
Давайте не забывать, что растущее благосостояние России временно: у нас на 100% сырьевое государство, а наше доступное сырье, увы, заканчивается Вопрос знатокам: сколько будет стоить кв.метр в Москве без нефтедолларов? Ответ давно озвучен http://parshev.r52.ru/book/index.phtml
__________________
"Let's get ready to r-r-r-um-m-m-mble!!!" (с) M.Buffer |
|
19.01.2007, 16:46 | #5 |
former champion
|
Цитата:
Потенциальным покупателям уже никакая ипотека не помогает, иначе цены бы до сих пор росли Сейчас правильнее призывать продавать лишнюю недвижимость пока не подешевело
__________________
"Let's get ready to r-r-r-um-m-m-mble!!!" (с) M.Buffer |
|
|
За это сообщение автора поблагодарили: kvg6 (1). |
19.01.2007, 16:54 | #6 |
Участник
|
Цитата:
Строители за два месяца уже достали своими предновогодними/новогодними скидками. Перебили даже мобильных операторов своей назойливой рекламой.
__________________
|
|
19.01.2007, 17:37 | #7 |
Участник
|
http://700metr.ru/
Вопрос встал, и не может упасть. В ситуации, когда: всякому человеку требуется жилье, нам предлагают взять кредит на 20–25 лет под 10–15 процентов годовых и купить за $130 000 вот это, реклама, статьи и оплаченные «вбросы» информации раздувают ажиотаж, — что можем противопоставить мы? |
|
22.01.2007, 11:06 | #8 |
Участник
|
Цитата:
По-моему около 10 тысяч за 1-комн в Москве (конец 70-х - начало 80-х). При з/п инженера в 120-150 рублей это была весомая сумма ... |
|
24.01.2007, 22:17 | #9 |
Участник
|
Цитата:
Сообщение от olgvh
В общем-то действия как раз в бездействии, а именно в несовершении покупок полгода. Т.е. не возобновлять спрос.
Еще если можно сообщить как можно большему количеству знакомых. малознакомых и незнакомых людей эту информацию. Можно своими словами, а можно на подобии вот этого варианта: "ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ УПАЛИ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?! (!!!)А зависит все от нас, от народа, кто хочет купить квартиру, но может потерпеть полгода (не относится к тем, у кого ситуация безвыходная). ИДЕЯ простая, если мы все(большинство) потерпим полгода, то нам по силам разрушить рынок, привести его в тот вид, в котором он будет приемлем для потребителя, для народа. Тем самым, мы можем не позволить зарабатывать на нас деньги банкам (в случае ипотеки, в течении долгих 10,15,20 лет), риэлторам (которые обманывают нас и пытаются на сделке заработать до 30 000 у.е.), застройщикам (которые делают по 300-400% прибыли), арендодателям(которые постоянно готовы повышать цены). СПРОСА на квартиры ни в Москве, ни в области НЕТ уже с середины осени 2006 года.Врут те, кто говорят, что цены продолжают расти и за высокого спроса. И те, кто говорят, что цены будут расти или будут прежними! Нет, цены будут снижаться, а точнее падать, падать резко!Давайте потерпим вместе и минимум весной, а максимум летом цены рухнут!" Я не силен в написании таких призывов, но по моему отражает тему. Ничего сложного и платного НЕТ. Т.е. не нужно ни копейки тратить, опубликовывать объявы в газете, стоять возле подземного перехода и метро.... Есть интернет(рабочий, аська, почта.... 1. Не обяжут всех чиновников и членов их семей (в широком понимании) публиковать декларации о доходах и эти декларации будут пристально проверяться, 2. Судебная система не станет независимой 3. Не будет политической воли активно бороться с коррупцией 4. Взяточники стройными рядами не будут идти улучшать дорожное покрытие в труднодоступных районах. Доступного нового жилья большей части населения не видать как своих ушей, т.к. без этого вероятность того, что нынешний недвижимый базар превратится в рынок покупателя стремится к нулю. В частности в Москве целесообразно начать с назначения Г-на Лужкова мэром Магадана, а г-на Ресина начальником стройки автомагистрали Магадан-Хабаровск очень нужна там это магистраль, а дороги они строить умеют)) |
|
25.01.2007, 10:58 | #10 |
Участник
|
Саша, ты опоздал
автомагистраль до Магадана построена я бын а твоем месте требовал бы строительство автобана Москва-Норильск
__________________
|
|
28.01.2007, 01:35 | #11 |
Участник
|
|
|
29.01.2007, 09:02 | #12 |
Программатор
|
|
|
19.01.2007, 13:24 | #13 |
Программатор
|
На время(надеюсь не на всегда) стал аськовым спам-ботом...
|
|
19.01.2007, 18:47 | #14 |
Moderator
|
Цитата:
http://700metr.ru/
Вопрос встал, и не может упасть. В ситуации, когда: всякому человеку требуется жилье, нам предлагают взять кредит на 20–25 лет под 10–15 процентов годовых и купить за $130 000 вот это, реклама, статьи и оплаченные «вбросы» информации раздувают ажиотаж, — что можем противопоставить мы? Мы, значит, не одни! Это очень здорово! |
|
22.01.2007, 10:05 | #15 |
Axapta
|
blokva, да это я так. Я не верю в падение цен не то, чтобы на 50, а даже на 20 процентов. Скорее наоборот, они по-прежнему будут расти.
__________________
С уважением, Олег. |
|
22.01.2007, 13:39 | #16 |
Nav
|
Тоже очень хочется высказаться
Вся ситуация с квартирами ИМХО чем-то напоминает финансовую пирамиду. Очень выгодное вложение. (Сразу вспоминается МММ. Как Мавроди отпечатал и чуть-чуть не успел пустить в народ свои деньги). Греет мысль что каждой пирамиде приходит когда-нибудь конец. А по поводу слов olgvh о саботаже: Если уж задаться целью, то пассивно сидеть или спамить это не эффективно. Гораздо эффективнее, опять же ИМХО, что-то делать Например, написать статью(статьи), со ссылкой на анонимные источники из окружения президента или на какую-нибудь не существующую компанию- аналитика рынка с красивым названием. (Я просто поражаюсь нашим людям, верящим всему что пишут!). Хотя тут лучше всего привлечь какого-нибудь журналиста. У них это очень здорово выходит! И рассказать читателям, что их обманывают и рынок вот-вот рухнет. Это должно подтолкнуть "обычных" людей, вложивших деньги в квартиры, подумать об их продаже. Возможна цепная реакция. |
|
22.01.2007, 15:09 | #17 |
Moderator
|
Forde_wind сейчас статей пруд пруди...только ссылки можно давать.
См.посты выше... Я же пытаюсь использовать те средства, которые есть. Вспомните вопрос Президенту: "про человекоподобных роботов"... Этот вопрос удалось пролонгировать... Так же можно поддержать тенденцию к снижению цен. Ключевой аудиторией как раз являются те, кто так или иначе связан с ПК, с информационными технологиями. И по уровню з/п и по уровню знаний, опыта и т.д... Я не пытаюсь заставить кого-то отказаться от своей точки зрения. Не пытаюсь заставить, что либо делать. Все просто: Таким нехитрым способом можно подтолкнуть рынок к тому, к чему он сам уже пришел. К обвалу! Цитата:
Сообщение от blokva
Более того, для разных слоев населения команда "апорт" наступает при разных порогах падения цен, например народ при бабках, повысит спрос при падении цен уже на 10% и рынок мгновенно отреагирует в сторону повышения, так что 50% не видать ни при каких раскладах...
Нет никакой гарантии, что при падении 10%, люди не побегут срочно покупать квартиры. Но это тоже естественно, мы не може достичь такой дисциплины, а также разделиться на группы, затем покупать квартиры в сторго определенном количестве и порядке... Но, опять повторюсь, мы ключевая аудитория... Поэтому, нам по силам, передать тенденцию в массы... |
|
22.01.2007, 15:14 | #18 |
Moderator
|
Цитата:
Сообщение от gl00mie
цены на недвижимость начали стремительный рост лишь с середины 2004-го
"ИПОТЕКА" к слову: "Краснея и стесняясь, я захожу в аптеку. Девушка, дайте этих... тех, кто придумал ипотеку.")))) (с)команда ПриМа город Курск |
|
22.01.2007, 15:29 | #19 |
Участник
|
Анекдот в тему:
Наконец-то правительству удалось остановить рост цен за кв.метр жилья. Теперь цены расти не будут. Будет уменьшаться кв.метр.
__________________
Безвыходным мы называем положение, выход из которого нам не нравится. |
|
22.01.2007, 16:19 | #20 |
SAP
|
Если финансовая пирамида из частных лиц – это одно дело, а если на рынке столичной недвижимости размещают свои сырьевые сверхдоходы какие-нибудь металлургические, нефтегазовые и другие сырьевые компании или инвестиционные группы в их интересах? Объем инвестиций – миллионы, доходность гарантирована, сроки вложения не очень критичны, ведь свободных средств у них достаточно...
На таком рынке никто не заметит вашей попытки «обрушить цены». |
|