Рухнут цены на недвижимость?!

[blitzkrieg]

Цитата:

Сообщение от gudzon

Ну вот))) Странное решение... К чему приведет - не понятно.
http://www.dailystroy.ru/news/13453.html

неплохо бы еще банкам запретить скупать недвижимость

[ShadowFromXZone]

пацаны то вложились.... но ни кто же не будет загонять покупателя на пике в недвижимость.. а в СУ жилье с ноября стоит и ничего не меняется...

по рынку уже откат идет ;-) просто молчат и пытаются спрос подогреть....

[blitzkrieg]

Москва несправедлива
http://www.vz.ru/economy/2007/2/13/68281.html

[2A]

Цитата:

Сообщение от blitzkrieg

Москва несправедлива
http://www.vz.ru/economy/2007/2/13/68281.html

из серии "средняя температура по больнице"

цена в пределах Москвы (не говоря об области) отличается в разы ...

[vale15]

когда покупательская активность на нуле, для подогрева рынка, рекомендуется начать рассказывать об ажиотаже
http://www.vz.ru/society/2007/2/21/69383.html

[ShadowFromXZone]

Пузырь сдувается
Знакомая хотела продать однушку за 170 т. вечно зеленых
ИТОГ не берут даже за 150 :-)

[2A]

Цитата:

Сообщение от ShadowFromXZone

Пузырь сдувается
Знакомая хотела продать однушку за 170 т. вечно зеленых
ИТОГ не берут даже за 150 :-)

Ну если, это 33 метра общей площади за 9-и этажную панель 70-х годов на окраине.
То и не продаст. Потому как таких цен и не было (надеюсь и не будет за это)

[ShadowFromXZone]

Цитата:

Сообщение от 2A

Ну если, это 33 метра общей площади за 9-и этажную панель 70-х годов на окраине.
То и не продаст. Потому как таких цен и не было (надеюсь и не будет за это)

соседи продали за 180 на волне :-)

[2A]

Цитата:

Сообщение от ShadowFromXZone

Пузырь сдувается
Знакомая хотела продать однушку за 170 т. вечно зеленых
ИТОГ не берут даже за 150 :-)

Из реальной сегодняшней ситуации.
Сотрудник из соседнего отдела берет сейчас ипотеку:
$2000 /кв. метр. - г. Железнодорожный (пригород Москвы).
47 метров - 1комнатная квартира. Дом построен.
13/11 % в год в долларах.

По-моему - вполне нормальный вариант для сегодняшних реалий.

[Raven Melancholic]

Ничего себе. Я год назад в Железке купил квартиру по $980 за м2.

[Bil Meshkoff]

Цитата:

Сообщение от Raven Melancholic

Ничего себе. Я год назад в Железке купил квартиру по $980 за м2.

Ничего себе. Я 6 лет назад в Москве (5мин пешком от м.Полежаевская) купил квартиру по $670 за м2

[2A]

Цитата:

Сообщение от Bil Meshkoff

Ничего себе. Я 6 лет назад в Москве (5мин пешком от м.Полежаевская) купил квартиру по $670 за м2

1. 6 лет назад курс доллара был не 26, а больше 31 (это без учета еще инфляции ежегодной 10-12%, понижающий реальный курс $).
2. уровень з/п был гораздо ниже ...

[Ed1k]

Цитата:

Сообщение от Raven Melancholic

Ничего себе. Я год назад в Железке купил квартиру по $980 за м2.

Цитата:

Сообщение от Bil Meshkoff

Ничего себе. Я 6 лет назад в Москве (5мин пешком от м.Полежаевская) купил квартиру по $670 за м2

Не чётко ясно что круче, пацаны, померяйтесь ещё чем-нибудь

[russ]

Никак не могут цены упасть на 30%. И на 10% не упадут.
Представьте ситуацию: раз и упали завтра цены на 30%. Многие здесь уже готовы купить жилье по такой цене. Начнется ажиотажный спрос и цены сразу взлетят на те же 30%.
Цены могут упасть только в случае резкой девальвации рубля и низких цен на нефть. Такое уже было в 98, когда цены упали раза в полтора.

P.S.: в инете есть много форумом годовой давности, когда цена за метр стоила 2500$. Там тоже обсуждали сдуется ли пузырь недвижимости. Приводили массу весомых аргументов. Смешно читать год спустя.

[2A]

Цитата:

Сообщение от russ

Никак не могут цены упасть на 30%. И на 10% не упадут.
Представьте ситуацию: раз и упали завтра цены на 30%. Многие здесь уже готовы купить жилье по такой цене. Начнется ажиотажный спрос и цены сразу взлетят на те же 30%.
Цены могут упасть только в случае резкой девальвации рубля и низких цен на нефть. Такое уже было в 98, когда цены упали раза в полтора.

P.S.: в инете есть много форумом годовой давности, когда цена за метр стоила 2500$. Там тоже обсуждали сдуется ли пузырь недвижимости. Приводили массу весомых аргументов. Смешно читать год спустя.

Конец этого года многое прояснит.
Пока прошлогодних темпов роста не наблюдается.
Фактор предвыборного года также окажет свое влияние.

У нас нет общедоступной статистики продаж (хотя бы по количеству сделок купли/продажи). Можно было бы провести простейший анализ темпов продаж.

[mallard]

Цитата:

Сообщение от russ

Никак не могут цены упасть на 30%. И на 10% не упадут...
уже было в 98, когда цены упали раза в полтора...

Сами себе и противоречите

IMHO дефолт повторится в предвыборном году

[ShadowFromXZone]

+ правительство заявило что на ипотечный кредит со следующего года будет 6-8% ;-)

[ShadowFromXZone]

А вот уже констатируют застой... но пока еще не говорят что он начался в октябре ноябре ... ;-)

[mallard]

Цитата:

Сообщение от otkudao

не, дефолт - подножка преемнику. Нереально

дефолт, на сегодняшний момент, единственный выход (офигенное облегчение экономике) и скорее помощь приемнику, типа "беру все на себя"

[gudzon]

Цитата:

Сообщение от mallard

дефолт, на сегодняшний момент, единственный выход (офигенное облегчение экономике)

это как?