Рухнут цены на недвижимость?!

[pitersky]

Цитата:

Сообщение от pm-erp

А возможный рост спроса (ипотека доступнее) при падающем предложении (см. статистику) врядли приведет к ситуации, вынесенной в заглавие данной темы.

"При анализе рынка необходимо различать величину спроса и сам спрос"(с) Не путайте одно с другим. Рост СПРОСА (т.е. потребности в жилплощади) России не грозит по демографическим причинам. Вырасти может ВЕЛИЧИНА СПРОСА (т.е. количество людей, имеющих деньги на покупку квартиры). Но без ипотеки всё равно продаваться будет намного больше, чем покупаться. А для ипотеки нужен не просто высокий, а стабильно высокий доход. В ближайший (первый посткризисный) год про это даже говорить смешно. Это даже не говоря про неадекватный процентные ставки (14% годовых в рублях экономически оправдано, но совершенно невыгодно конечному покупателю).