Рухнут цены на недвижимость?!

[2A]

Интересная свежая статья:
"Строительный тупик
Жить в Москве становится тяжело и дорого.
Как сообщил вчера российский аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», цены на недвижимость в столице за прошедшую неделю выросли на 0,6% – до 4228 долларов за метр, или уровня начала года. Правда, если пересчитать с учетом девальвации доллара за тот же период, на самом деле средняя квартира в Москве подешевела на 8%. Если перевести в рубли, в начале года квадратный метр стоил 111,8 тысяч рублей, а сегодня – уже около 103 тысяч. Аналитики отмечают, что строительный бум последних лет создал в Москве огромный излишек квартир, которые при сегодняшних ценах будут продавать крайне долго. Тем не менее стройкомплекс никак не может привыкнуть к мысли, что «золотые времена» уже прошли, и столичные власти планируют в ближайшие годы только увеличивать темпы строительства за счет сноса целых старых кварталов, которые являются частью «имиджа» столицы, превращая Москву в «российский Гонконг».
......
Интересно, что чиновники строят столь грандиозные планы на фоне полной стагнации рынка и фактически дешевеющей недвижимости. Согласно вышедшему недавно исследованию «Росгосстраха», высокая стоимость квартир уже сейчас привела к тому, что простой новостроек составляет 42%. В будущем эти показатели будут только расти. На «поглощение» вводимых ежегодно в Москве 3 млн кв. метров требуется заключение около 100 тыс. сделок с недвижимостью. Однако в этом году, по данным Федеральной регистрационной службы по Москве, ожидается заключение чуть более 70 тыс. сделок, причем с учетом вторичного рынка.
..... "
http://www.rbcdaily.ru/2007/11/20/focus/304008

[Alex_KD]

Цитата:

При таких объемах строительства через полтора-два года Москва окончательно встанет», – считает эксперт. Тяжелая транспортная ситуация оказывает серьезное влияние на экологию города. Известно, что основным источником загрязнения воздуха являются выхлопные газы автомобилей, которых с каждым годом становится все больше.

А ща она чтоли едет? 2 часа дня - 8 баллов пробка по яндексу.
Тем кто строит пофиг на то как люди будут добиратся/стоять в пробках и тп. Кому надо - проводят с мигалкой и кортежем.

[mallard]

Цитата:

В течении длительного времени я верил в теорию пузыря на рынке московской недвижимости. Одержимо следил за графиками цен в течении последних пяти лет, прогнозируя с энтузиазмом крах в следующем году, и всякий раз в этом обманывался.
И вот, когда публика в очередной раз напряглась в ожидании скорого падения, хочу я высказать свое мнение. И состоит оно в следующем: меня это больше не волнует. Свою инвестиционную квартиру я продавать не буду, и вот почему...

http://www.tsj.ru/rubrs.asp?rubr_id=6905&art_id=23586