Рухнут цены на недвижимость?!

[gudzon]

Цитата:

Сообщение от macklakov

http://news.bbc.co.uk/hi/russian/bus...00/6240429.stm

Хоть правду написали))) А то у нас, в Москве, все только "понаехавших" обвиняют


Кроме того, многие украинцы не доверяют банкам и предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость.

С другой стороны, недвижимость скупают богатые украинские предприниматели, сколотившие состояние на стали и других традиционных производствах. Этот недавно сформировавшийся класс украинского общества активно ищет, куда инвестировать свой капитал.

Однако основным фактором роста цен остаются спекуляции на рынке жилья.

Инвесторы скупают новые дома, а потом оставляют их пустовать, тем самым усугубляя дисбаланс между спросом и предложением.

[2A]

Цитата:

Сообщение от gudzon

...Однако основным фактором роста цен остаются спекуляции на рынке жилья.

Инвесторы скупают новые дома, а потом оставляют их пустовать, тем самым усугубляя дисбаланс между спросом и предложением. [/I]

Какой смысл небольшому инвестору (1-2-3 инвестиционные квартиры) оставлять их пустовать? Куда лучше сдавать их в аренду ...

Основным фактором остается - разрыв между спросом и предложением.

Какой смысл коммерсанту продавать свой товар (в данном случае жилую недвижимость) дешевле при наличии высокого спроса ? Конечно в условиях ограниченного предложения...

[gudzon]

Цитата:

Сообщение от 2A

Основным фактором остается - разрыв между спросом и предложением.

Какой смысл коммерсанту продавать свой товар (в данном случае жилую недвижимость) дешевле при наличии высокого спроса ? Конечно в условиях ограниченного предложения...

Вы рассматриваете следствие. А надо разбирать причину такой ситуации. Или вы хотите сказать что в 2006 году все мосвичи вдруг ни с того ни с сего рушили улучшить свою жилье??? Вот и надо его заставить продавать (коммерсанта), а не держать пустую квартиру. Брать налог с него. Ну нельзя жильем спекулировать. Пусть коммерсант заводы строит. А то так дойдет что и соль скупят.

[macklakov]

Тюльпаномания (англ. tulip mania или tulipomania) — период в истории Голландии, когда цены на луковицы тюльпанов достигли невероятной величины (особенно это относится к 1634-37 годы).

В 1625 году редкая луковица тюльпана стоила 2 000 флоринов (в нынешних ценах — примерно 15 000$). Торговля товаром была организована на биржах Амстердама, Роттердама, Харлема и Лейдена. К 1635 году цена достигла 5 500 флоринов. К началу 1637 года в среднем цены на тюльпаны выросли в 25 раз. Для сделок часто использовались фьючерсные контракты (покупатели платили деньги за поставку луковиц в будущем), которые получили образное название «торговля ветром».

В феврале 1637 года произошло неожиданное падение цен — за самые дорогие луковицы давали не более 300 флоринов. Началась биржевая паника; тысячи голландцев были разорены. К концу года цены упали в среднем в 100 раз.

Тюльпаномания поражала и другие страны Европы, но не в такой степени как Голландию. Например, в 1800 году луковица тюльпана в Англии стоила 15 гиней — достаточно солидная по тем временам сумма.

Тюльпаномания до сих пор не достаточно не изучена и не являлась предметом тщательного научного анализа.