Вывод сообщения для повторяющихся записей

[Sobsoft]

Доброго времени суток. Подскажите, как можно осуществить вывод сообщения, которое будет появляться в случае, если значение сущности будет "примерно" совпадать по определенным полям.

Скажем есть сложная структура с сущностью квартира (пример, поля: адрес без №квартиры, собственно № квартиры, № этажа, стоимость 1 и т.п.). Другая сущность с полями: адрес без № квартиры, № этажа, стоимость 2). Допустим оператор заполнил карточку в обеих сущностях, открывает карточку второй сущности - и там нужно чтобы где нибудь снизу выводился блок о том, что найдена похожая квартира найденная по полям: адрес без № квартиры и № этажа). Естественно могут быть совпадения. Но нужно чтобы был такой вот вывод сообщения в самой карточке - подскажите как хотя бы в теории это сделать.